Nos últimos tempos, a vida tem mudado de forma significativa. Já se tornou um clichê afirmar que muitas das profissões do futuro ainda nem foram inventadas. Novas atividades, paradigmas e estilos de vida emergem constantemente, trazendo consigo novas necessidades que, inevitavelmente, geram novos modelos de moradia.
O tipo de imóvel que atendeu às necessidades dos nossos avós já não corresponde ao que é buscado atualmente.
Hoje, conveniência, comodidade, tecnologia, localização e qualidade são os fatores mais valorizados por quem procura um novo lar. O tamanho do imóvel também é um aspecto crucial. Com a vida moderna cada vez mais acelerada, as pessoas buscam simplificar suas rotinas. Menos espaço significa menos incômodos, menos custos com manutenção, impostos e condomínio.
E o resultado? Mais tempo e dinheiro para investir naquilo que realmente importa para cada família nas horas de lazer.
Entre os novos perfis de moradores, destacam-se os nômades digitais, profissionais em transição de cidade ou em reformas que necessitam de uma moradia temporária, executivos transferidos para Joinville por multinacionais, pessoas recentemente separadas, médicos residentes, e consultores que vêm para a cidade para projetos de curto prazo. Apesar de seus contextos variados, todos compartilham uma necessidade comum: não buscam um imóvel para locação anual ou diária, mas sim algo intermediário.
Imagine viver em uma cidade nova, sem conhecer a vizinhança e com pouco tempo para explorar opções de moradia de longo prazo. É aí que entra o conceito de Mid Term Rent, ou Locação de Meio Termo.
Independe da motivação que o morador busca essa modalidade, as vantagens são inúmeras, como por exemplo:
Optar pela locação de um apartamento no modelo Mid Term Rent oferece uma série de benefícios que se adaptam perfeitamente às necessidades dos profissionais modernos, nômades digitais e outros grupos que precisam de flexibilidade e conveniência. Aqui estão alguns dos principais benefícios:
1. Flexibilidade de Contrato
- Duração Personalizável: O Mid Term Rent oferece contratos flexíveis, geralmente entre um a seis meses, permitindo que você se acomode pelo tempo que realmente precisa, sem se comprometer com contratos anuais ou diários.
2. Custos Reduzidos
- Economia em Relação a Hotéis: Comparado com estadias prolongadas em hotéis ou locações de curta temporada (como via Airbnb), o Mid Term Rent costuma ser significativamente mais econômico, oferecendo um equilíbrio entre custo e conforto.
- Sem Despesas Surpresa: Muitos contratos de Mid Term Rent incluem utilidades como água, luz, e internet, simplificando seu planejamento financeiro. É isso mesmo, todos os custos são unificados e simplificados em um pagamento mensal de acordo com o tempo de locação.
3. Imóveis Totalmente Equipados
- Pronto para Morar: Os apartamentos Mid Term Rent são geralmente oferecidos totalmente mobiliados e equipados, incluindo desde móveis e eletrodomésticos até utensílios domésticos, o que elimina a necessidade de compras adicionais ou mudanças complexas.
- Conforto e Comodidade: Além de mobiliário completo, muitos imóveis oferecem serviços adicionais como limpeza periódica, lavanderia e suporte técnico.
4. Localização Estratégica
- Proximidade com o Trabalho ou Estudo: Os apartamentos disponíveis para Mid Term Rent geralmente estão localizados em áreas estratégicas, perto de centros comerciais, hospitais, universidades, e principais áreas de negócios, facilitando o dia a dia do locatário.
- Explorar a Cidade Antes de Decidir: Para quem se mudou recentemente para uma cidade, o Mid Term Rent oferece a oportunidade de explorar diferentes bairros e escolher o lugar ideal para morar de forma permanente.
5. Ambiente Mais Caseiro
- Mais Espaço e Privacidade: Diferente de estadias em hotéis, um apartamento Mid Term Rent oferece mais espaço, privacidade e uma sensação de “lar”, ideal para quem precisa de um ambiente acolhedor para trabalhar ou relaxar.
- Possibilidade de Personalização: Mesmo que temporário, é possível personalizar o espaço com seus próprios toques, tornando a estadia mais confortável.
6. Menos Complicações com Burocracia
- Simplificação no Processo de Locação: Contratos de Mid Term Rent costumam ser mais simples e diretos, com menos burocracia em comparação às locações de longo prazo, facilitando a mudança e instalação rápida.
7. Rede de Contatos e Comunidade
- Oportunidade de Networking: Muitos imóveis nesse modelo são destinados a profissionais, estudantes e expatriados, criando oportunidades para networking e construção de uma comunidade.
8. Ideal para Transições e Reformas
- Solução para Mudanças Temporárias: Se você está reformando seu imóvel, se separou recentemente, ou está em transição entre cidades, o Mid Term Rent oferece uma solução temporária, prática e confortável.
9. Facilidade para Nômades Digitais
- Work-Life Balance: Para nômades digitais, o Mid Term Rent oferece a infraestrutura necessária para trabalhar remotamente, com conexões de internet rápidas e um ambiente tranquilo.
10. Qualidade Garantida
- Padrão Elevado de Moradia: A maioria dos imóveis disponíveis nesse modelo é de alta qualidade, com design moderno e manutenção em dia, garantindo uma estadia agradável e sem surpresas.
11. Menor Responsabilidade
- Sem Compromisso de Longo Prazo: Como não há necessidade de se comprometer com um contrato de longo prazo, o locatário tem mais liberdade para se mover quando necessário, sem as complicações de rescisões contratuais.
12. Facilidade de Recolocação
- Ideal para Testar Novos Mercados: Para profissionais que estão testando novas oportunidades de emprego ou expansão de negócios, o Mid Term Rent oferece a base perfeita sem comprometer a flexibilidade de mudar de cidade ou país.
Já para quem está afim de iniciar seu investimento em imóveis ou quer conhecer mais sobre esse modelo, existem inúmeros benefícios e listamos alguns aqui para você:
1. Alta Rentabilidade
- Retornos Superiores: Os imóveis destinados ao Mid Term Rent frequentemente geram retornos financeiros significativamente maiores do que as locações anuais tradicionais. Com a demanda crescente por esse tipo de locação, especialmente em áreas urbanas e comerciais, os investidores podem alcançar uma rentabilidade mensal consideravelmente mais alta.
2. Valorização do Imóvel
- Apreciação Contínua: Além dos rendimentos regulares com as locações, os imóveis no modelo Mid Term Rent tendem a se valorizar ao longo do tempo. A média histórica de valorização desses imóveis é alta, especialmente em cidades com mercado imobiliário aquecido, garantindo um duplo benefício: renda passiva e ganho de capital.
- Imóvel como Ativo Financeiro: Diferente de um imóvel destinado somente a moradia ou a locação convencional, o imóvel de Mid Term tem uma enorme aceitabilidade devido a seu histórico de valorização e de ganhos mensais recorrentes. Como um produto intensamente procurado por clientes que possuem grandes carteiras de locação, tal imóvel é considerado pelo mercado um verdadeiro produto financeiro e, consequentemente, possui uma liquidez muito acima do mercado.
3. Menor Risco e Maior Flexibilidade
- Diversificação de Inquilinos: Com contratos de duração intermediária, há uma rotatividade saudável de inquilinos, o que reduz o risco de inadimplência e permite ajustes mais rápidos de preços conforme a demanda do mercado. Além disso, essa flexibilidade protege o investidor contra oscilações econômicas, permitindo que o imóvel seja reposicionado no mercado mais rapidamente.
Nós começamos a explorar esse mercado emergente há cerca de 18 meses, e os resultados têm sido surpreendentes. Os retornos desse tipo de locação são cerca de 79% superiores aos das locações anuais para o mesmo tipo de imóvel. Além disso, a rentabilidade mensal tem se mantido em torno de 0,92% ao mês sobre o capital investido, um retorno altíssimo, especialmente quando consideramos a valorização contínua dos nossos apartamentos, que apresenta uma média histórica de apreciação de 23% ao ano. Assim, nossos clientes que atuam no Mid Term Rent têm alcançado até 34% de retorno anual.
Interessado em saber mais sobre Mid Term Rent? Já possui uma carteira de locação ou quer começar a sua, visando uma atividade com baixo risco, alto retorno e mínimo de dor de cabeça? Entre em contato conosco! Estamos na vanguarda de vários movimentos no mercado imobiliário nacional e atuamos na região de Joinville há 22 anos. Será um prazer compartilhar nossa experiência com você.
Entre em contato: (47)3422-1323