No lançamento do empreendimento Morse 282, após uma longa pesquisa nacional em cidades de mesmo porte, trabalhávamos com investidores do mercado imobiliário de Joinville informando o grande potencial de retorno financeiro para apartamentos focados no aluguel de curta temporada (Short Term Rent – STR).
Sempre tivemos o cliente da locação convencional, porém verificamos que o retorno para o STR seria ainda muito mais expressivo.
O Morse 282, foi entregue em janeiro de 2023, com diversos investidores, e desde os primeiros meses estamos obtendo um retorno relevante que reforçam nossas estimativas iniciais.
Com os dados que já coletemos até o momento vamos mostrar que investir em STR em nossos empreendimentos é a certeza de um investimento seguro e extremamente rentável.
RETORNO FINANCEIRO MORSE 282
O retorno financeiro de um apartamento Studio da LHW, já em pleno funcionamento no sistema de locação STR em aplicativos como o Airbnb/Booking, somados a valorização anual média de nossos imóveis, tem garantido ao longo de doze meses uma rentabilidade líquida em torno de 1,51% ao mês.
Levando em consideração a taxa Selic líquida dos últimos 10 anos de 0,71% ao mês, conseguimos um valor muito superior, mesmo com um empreendimento recentemente entregue e que ainda não alcançou sua maturação.
OPERAÇÃO E CUSTOS
Para quem busca investir, mas gostaria da comodidade de não se preocupar com hospedes, limpeza e organização do apartamento, um trabalho bem frequente que vem se consolidando é o de gerenciamento de Airbnb/Booking por gestores que controlam a entrada e saída, pagamentos, limpeza e organização das diárias.
Este serviço custa em média 15% sobre o valor líquido cobrado mensalmente e pode ou não ser utilizado por investidores desse tipo de produto do mercado imobiliário.
COMO ESCOLHER UM EMPREENDIMENTO PARA INVESTIR?
O investidor que busca, um empreendimento para adquirir e seguir com o aluguel de curta temporada, alguns pontos precisam ser levados em consideração:
Economia:
Para ter um bom retorno, o empreendimento precisa possuir sistemas de economia. Captação de água da chuva, placas solares e outros sistemas que geram energia para economia no condomínio.
Assessórios: Os assessórios são os diferenciais dos empreendimentos, ótimos elevadores, conveniências para facilitar a vida dos moradores, assessórios para locomoção, áreas sociais extremante bem planejadas, mini mercados com tudo que os moradores e locatários precisam.
Localização: Aos usuários de locação de curta temporada, muitas vezes estudantes, turistas ou empresários, um dos principais pontos na hora da escolha da sua estadia é a localização. Locais de fácil acesso, próximos a regiões centrais, mercados, saídas das cidades, são estratégicos na hora da escolha da locação.
Motivos para investir em um LHW
Os empreendimentos da LHW, são pensados atendendo as últimas demandas de mercado, aliando inovação, design, sustentabilidade e tecnologia.
Tanto no Morse 282 como no Mingus 897 vemos isso nas áreas comuns totalmente equipadas, áreas de lazer todas entregues com Alexa, máquina de gelo, refrigeração, acessórios como patinetes elétricos e bicicletas, ferramentaria coletiva, academia profissional, piscina e muitos outros atrativos que encantam a todos.
E tudo isso, com o melhor, um condomínio barato para investidores e moradores. Economia essa gerada por um empreendimento idealizado e planejado com utilização do sistema cubo, que diminui o consumo de energia das áreas comuns, placas solares, captação de água da chuva e Wallbox para abastecimento de carros elétricos.
Outro fator decisivo que deixa o Morse e Mingus ainda mais atrativo é a localização dele, próximo a BR-101, mercados, escolas de excelente padrão, shoppings, rodoviária, aeroporto e demais pontos próximos que facilitam a vida de nossos clientes.
Ficou interessado? Nós podemos te ajudar a encontrar o melhor apartamento para o seu investimento imobiliário, entre em contato com nosso time comercial e teremos o maior prazer em compartilhar essa experiência com você!!!!
